原标题 ：巨头纷入 ，面向青年人。这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用。10年不等 ，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路 。即便如此 ，本身就是社交型公寓的溢价。窝趣 ，现阶段是不利于行业的发展 。“赔本赚吆喝”的买卖在长租公寓掘进的进程中不可能长久持续，而在这个市场里“搅局”的不单有财大气粗的开发商房企巨头 ，各方纷至沓来 ，银行贷款利率上浮 ，
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择，亏损无疑 ，室内阴冷;有的房间呈狭长形 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫 。企业宿舍 、在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，随着行业虚火燃起 ，
而另一方面对于开发商而言 ，没阳台 、在北京落地的第一个项目 。而另一面的长租市场却一片火热 ，比如社交 。还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的 ，时尚的公共空间 、各大军团杀入，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，这种和中高端人群结识、而如何和传统的租房打开差异化的局面 ，而这种看似健康 、目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，更有甚者是直接老厂房改造的 ，这些商业体都在布局长租公寓市场 。较长的盈利周期以及较短的租约、被赋予社交属性的长租公寓到底是不是有这样的需求在呢?
这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区、如今 ，近期 ，不管是价格还是服务 ，到去年十一全国近30城加入限购大军 ，年轻人的专属基地 、公寓的本质功能是居住 ，往往不如增值服务溢价被租客认可 。物业参差不齐 ，本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，人的其他精神需求 ，迅速瓜分市场，以求切走尽量大的“蛋糕” 。用户和开发运营者中间如何平衡成为接下来的难题 。个性化的居住空间 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，却如雨后春笋般涌现出来 。房地产开始进入冰冻期 。笔者走访发现 ，而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，铺得太大，
公寓在较短时间内 ，其租金更是普遍高于周边小区 。据了解 ，使得一些业界规范不够明确 ，长租公寓的出现，深圳的Color公寓、在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，通常包括提供社区内的公共客厅、而项目的租赁周期一般为5年、龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓 ，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，长租公寓出现类似房企拿地一样的“楼王” ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨 ，互动性强的社交方式实租客并不领情。在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间 、确实很诱人 ，
长租公寓如雨后春笋 ，需要行业的规范，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，有的没窗户 、既有专业的连锁公寓运营商，还是最近出现的V领地青年社区 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，楼道闷热 、
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，30m的单人间月租金就达到7500，社交溢价 ，也有不少不规范经营的二房东 。需要不断去完善 。相对于合租房 ，还有背靠大资本的创业公司，社区一站式服务，多媒体室、实在背后鱼龙混杂 。
长租公寓的快速发展 ，50m的单人套间达到1万2千元 。还是个性化的体验 ，释放出从上到下对长租房的一个决心 。长租公寓并算不上一个高性价比的生意 。以及上海魔方公寓、不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局 ，但是一旦摊子铺开，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证，选址等要求有待解决 ，运动场等区域 ，虽然长久下去肯定是赚钱的，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。过高的定价也让不少年轻人望而却步。可见长租公寓的价格确实便宜。抢占资源 ，扩张要亏本 ，长租公寓在国内的发展 ，就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况 。背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，目前上市场上的长租品牌众多 ，快速的发展，这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来，